忠訓國際 Dcard 房屋抵押貸款想增貸.可以辦理嗎?
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
生活中心／丁雅芳報導
房客租房時會慎選房東，擔心遇到惡房東會吃虧，房東也會精挑細選房客，以免房子受到損壞。一位房東就分享，剛在網路上刊登房子出租訊息，就有11組客人去賞屋，且當天就成功將房子租出去。但她卻覺得心很悶，因為覺得自己挑了一個「最不適合的房客」。
一位女房東在Dcard發文，說她二房一廳含車位的房子出租消息一刊登，不到5分鐘就有人來電要賞屋，一整天來了11組客人，幾乎所有人都有意願承租，「到了6點多最後一組客人看完，前一組的客人卻一直不走，感受到他的誠意，一方面也因為我真的累了，就同意租給他，當場簽約」。
但原PO表示，「我最終選的這組房客讓我非常後悔，簽完約開始嫌棄，把所有家具嫌一遍、嫌電視太小、牆壁有貼掛勾、冷氣安裝不良、有些家具他不要、空氣有塵蹣讓他全身過敏、垃圾要固定時間丟很麻煩、窗簾他不喜歡他自己要換、陽台遮光罩有破損⋯等等，我原本就有缺幾個家具要買，他問我預算，我說了又不滿意，最後我再提高金額讓他自己去挑選，我真的身心好累！」
原PO也明確告訴該房客，就是因為家具比較差所以租金便宜，如果都換新家具，就不會租這個價格，也建議他在3天合約審閲期內再考慮，可以全數返還押金，但這時房客又趕緊說沒有嫌棄這房子，堅持要租。原PO嘆「只能怪自己，明明很多條件不錯的房客，我卻挑了一個最不適合的人，有時候人太好也是一種罪，一直在試探我的底線。」
貼文一出，馬上引發網友熱議，「妳要不要以妳也有合約審閱期為理由不租他？跟他說他前面有10組搶著要」、「除非妳房子真的不好租出去，不然這種要求太多或是太高的人建議直接放棄，既然那麼不滿幹嘛還要來租呢」、「妳乾脆說妳也有審閱期不要租給他，這樣真的省事一點 不然他之後再來搞事，妳忙不完」。
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